サーパス三島東町レジデンス
静岡県三島市東町1丁目32 | 築9年 | 51戸
推定相場
サーパス三島東町レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）を13.6%上回って、三島市全体の平均（27.6万円）を50.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.4万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、5年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,812万 | 3,623万 | 5,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（40.8万円）と比べて1.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市東町1丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 92.04m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島A棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| アクシスコート三島中央町 | 2003 | 66戸 | 40.7万 | 3,160万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 41.2万 | 40.2万 | 42.4万 | 41.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,220万 | 41.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,698万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。