ベルメゾン二日町
静岡県三島市南二日町25-11、27-20 | 築28年 | 2棟
推定相場
ベルメゾン二日町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（30.3万円）より31.9%低く、三島市全体の平均（27.6万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,284万円です。2SLDKが最も高く平均2,463万円、3LDKは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,406万 | 2,406万 | 2,406万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,463万 | 2,359万 | 2,584万 |
| 3LDK | 8件 | 2,284万 | 1,609万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（21.6万円）と比べて8.8万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南二日町25-11、27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルメゾン二日町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 8階建 | 90戸 | 30件 | 29.8万 | - | - |
| 1番館 | 1998年 | 10階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1998年 | 8階建 | 40戸 | 24件 | 30万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| エンブルスクエア三島 | 2013 | 48戸 | - | - |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島A棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| エンゼルハイム藤代第2 | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 83.47㎡ | 32.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,280万円 | 63.07㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | - | 30.1万 | 30.4万 | - | 26.0万 | 20.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,297万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。