エンゼルハイム藤代第2
静岡県三島市中259-9 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、9年間で54.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では137.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
13.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.5万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,429万円です。3LDKが最も高く平均1,429万円、３ＬＤＫは平均1,400万円です。
３ＬＤＫ
1,400万
2件
3LDK
1,429万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,400万 | 1,125万 | 1,675万 |
| 3LDK | 8件 | 1,429万 | 1,060万 | 1,743万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（16.7万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
16.7万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市中259-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 78.11m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
中学校
三島市立錦田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム藤代第2 | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| ベルメゾン二日町1番館 | 1998 | 50戸 | - | - |
| マンション北沢 | 1986 | 46戸 | 12.4万 | 820万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| グリーンヒル向山 | 1989 | 16戸 | 14.8万 | 1,248万 |
| エンブルスクエア三島 | 2013 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 16.7万 | 15.4万 | 15.4万 | 15.4万 | 10.9万 | - | 25.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。