ウィスティリア三島青木
静岡県三島市青木282-10 | 築19年 | 71戸
推定相場
ウィスティリア三島青木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（27.4万円）を13.4%上回って、三島市全体の平均（27.6万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は32〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,278万 | 2,713万 | 3,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.9万円（+13.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市青木282-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立南小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| エンブルスクエア三島 | 2013 | 48戸 | - | - |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| サンフレール三島南館 | 2000 | 26戸 | 27.4万 | 2,230万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| エンゼルハイム南田町 | 1997 | 54戸 | 27.6万 | 1,730万 |
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| ベルメゾン三島南町 | 2001 | 51戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム藤代第2 | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | 30.9万 | 28.6万 | 30.3万 | 29.7万 | - | 31.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 30.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。