ベルメゾン三島南町
静岡県三島市南町17-37 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,607万円です。3LDKが最も高く平均2,607万円、2LDKは平均2,457万円です。
2LDK
2,457万
5件
3LDK
2,607万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,457万 | 2,082万 | 2,866万 |
| 3LDK | 16件 | 2,607万 | 2,019万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.8万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
26.8万/㎡
4-7階
11件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南町17-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩13分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン三島南町 | 2001 | 51戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| アーバンシティ三島南町 | 2004 | 80戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| サーパス三島南町 | 2011 | 49戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| エンゼルハイム南田町 | 1997 | 54戸 | 27.6万 | 1,730万 |
| サンフレール三島南館 | 2000 | 26戸 | 27.4万 | 2,230万 |
| エンブルスクエア三島 | 2013 | 48戸 | - | - |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 26.2万 | 24.9万 | 23.9万 | 25.9万 | 34.8万 | 29.3万 | 26.4万 |
| 2LDK | - | 27.3万 | - | - | - | - | 32.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。