広小路町のマンション相場
静岡県三島市広小路町 | 36件の成約データ
静岡県三島市広小路町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約36件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築15年は49.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
42.1万/㎡
築5年
6件
50.2万/㎡
築10年
7件
45.8万/㎡
築15年
8件
49.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は1,438万円。
３ＬＤＫ
10件
3,765万円
２ＤＫ
2件
1,820万円
４ＬＤＫ
3件
3,971万円
１ＤＫ
3件
1,844万円
１ＬＤＫ
7件
1,845万円
２ＬＤＫ
2件
3,460万円
１Ｋ
5件
1,438万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
2,511万円
取引実績
36件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡39.1万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
10件
１ＬＤＫ
1,800万円
7件
１Ｋ
1,680万円
5件
４ＬＤＫ
3,800万円
3件
１ＤＫ
1,700万円
3件
２ＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１Ｒ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｋ
42.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
42.5万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
42.5万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路町のマンション一覧（2棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
広小路町は三島市内4地区中1位（上位75%）。
単価42.1万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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42.1万