メゾンヴァンベール東静岡
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-30 | 築12年 | 49戸
推定相場
メゾンヴァンベール東静岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（39.4万円）を36.1%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.3万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
43.7〜72.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×2.079
代表面積 83.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,195万円です。3LDKが最も高く平均3,195万円、2LDKは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,908万 | 2,870万 | 2,946万 |
| 3LDK | 10件 | 3,195万 | 2,903万 | 4,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、4-7階（42.3万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 89.48m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| マークスザタワー東静岡 | 2010 | 157戸 | - | - |
| D’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| サーパスタワー東静岡 | 2015 | 93戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 86.02㎡ | 52.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,500万円 | 89.48㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.6万 | - | - | 42.0万 | 50.1万 |
| 2LDK | - | - | 44.2万 | 44.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 53.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,158万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。