聖一色の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区聖一色 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市駿河区聖一色の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約36件、前年比+17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,381万
100〜120㎡
16件
2,946万
120〜150㎡
3件
4,117万
150㎡以上
9件
6,202万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,460万
6〜8m
5件
2,465万
8m以上
14件
4,596万
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
4,361万円
取引実績
36件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
30万
23万
'08'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
24
築16-20年
27
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700万円
145㎡〜
32.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
25.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
130㎡〜
36.2万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
105㎡〜
35.2万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5万/㎡
2020年第4四半期
19,000万円
1200㎡〜
15.8万/㎡
2020年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
25.0万/㎡
2019年第2四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
聖一色は静岡市駿河区内37地区中2位（上位95%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の石田とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）