プライムステージ静岡西Ａ棟
静岡県静岡市駿河区鎌田114 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.525
補正係数 ×1.525
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,576万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,576万 | 1,410万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.4万/㎡
3階以上
2件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区鎌田114 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 平和建設 |
| 施工会社 | 平和建設 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立長田東小学校
中学校
静岡市立長田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムステージ静岡西Ａ棟 | 1998 | 15戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| プライムステージ静岡西 | 1998 | 30戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| プライムステージ静岡西Ｂ棟 | 1998 | 15戸 | - | - |
| 丸子南団地S-4棟 | 1967 | 2戸 | 5.0万 | 230万 |
| 丸子南団地 | 1967 | 16戸 | 5.0万 | 230万 |
| 丸子南団地Ｓ２ | 1967 | 16戸 | - | - |
| パーソンライフみずほ | 1987 | 23戸 | 20.3万 | 1,300万 |
| 丸子団地 | - | - | 5.9万 | 230万 |
| ルミエール東新田 | 1998 | 18戸 | 17.8万 | 1,360万 |
| エバーガーデン手越 | 2000 | 34戸 | 16.4万 | 1,498万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 18.1万 | 19.8万 | 20.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。