サーパス東静岡柚木
静岡県静岡市葵区柚木1004 | 築13年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,465万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,465万 | 2,313万 | 4,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（34.3万円）と比べて8.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
34.3万/㎡
4-7階
4件
37.8万/㎡
8階以上
12件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 89.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柚木駅
JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩7分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
西豊田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東静岡柚木 | 2013 | 65戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| シェモア柚木 | 1983 | 27戸 | 8.0万 | 140万 |
| サーパス東静岡レジデンス | 2017 | 45戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サーパス曲金 | 2008 | 61戸 | 42.0万 | 3,380万 |
| インペリアルミヤマエ | 1987 | 40戸 | - | - |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 36.3万 | 35.3万 | 40.1万 | 38.4万 | 42.0万 | 46.9万 | 46.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,940万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。