ウィスティリアコート東鷹匠
静岡県静岡市葵区東鷹匠町4-15 | 築25年 | 48戸
賃料の推移
20万18万16万14万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,000〜173,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 4,870万 | 4,556万 | 5,183万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東鷹匠町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 87.26m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 静岡ビル保善 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
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音羽町駅
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静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリアコート東鷹匠 | 2001 | 48戸 | 46.3万 | 4,600万 |
| ウィスティリア横内 | 2005 | 24戸 | 44.3万 | 3,100万 |
| ネオステージ横内 | 2002 | 32戸 | - | - |
| 鷹匠マンション | 1971 | 35戸 | 10.3万 | 430万 |
| アークヴァリューマスターズ | 1987 | 13戸 | 18.3万 | 350万 |
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
| グラディス鷹匠タワー | 2027 | - | - | - |
| 喜代美寿ハイツ | 1977 | - | - | - |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| 春日団地 | 1965 | 32戸 | 6.6万 | 300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 46.3万 | 46.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
3LDK
150,000〜190,000円
168,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 173,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。