メゾングランツ大岩宮下
静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 | 築20年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,310万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,310万 | 3,150万 | 3,470万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ大岩宮下 | 2006 | 11戸 | 40.0万 | 3,180万 |
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 第２大岩ハイデンス | 1977 | 42戸 | 24.4万 | 1,080万 |
| メゾングランツ大岩 | 2004 | 25戸 | 37.8万 | 3,580万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 40.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。