泉のマンション相場
静岡県熱海市泉 | 129件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県熱海市泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約129件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.6万円に対し、築50年は9.0万円。築年による価格差は最大546%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
17.6万/㎡
築10年
4件
58.1万/㎡
築20年
2件
44.8万/㎡
築25年
4件
14.2万/㎡
築30年
25件
14.7万/㎡
築35年
6件
15.1万/㎡
築45年
5件
11.1万/㎡
築50年
16件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（45件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は751万円。
１ＬＤＫ
36件
1,052万円
２ＬＤＫ
45件
1,428万円
３ＬＤＫ
13件
1,726万円
２Ｋ
7件
470万円
２ＤＫ
13件
733万円
１Ｒ
4件
654万円
１ＤＫ
3件
749万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
751万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
1,126万円
取引実績
129件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.8万円から2026年は㎡14.6万円へ、5年間で+5.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
60
築21-25年
37
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,365万円
45件
１ＬＤＫ
1,021万円
36件
３ＬＤＫ
1,809万円
13件
２ＤＫ
698万円
13件
２Ｋ
426万円
7件
１Ｒ
635万円
4件
１ＤＫ
690万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
757万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
565万円
2件
１Ｋ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
350万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
4.7万/㎡
2026年第1四半期
300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
450万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
720万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
650万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（16棟）
朝日フレール熱海聖ヶ丘
築36年
| 9階建
| 33戸
298万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション湯河原万葉公園
築35年
| 地下1階付9階建
| 62戸
680万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買89件
東熱海マリンハイツ
築52年
| 5階建
| 97戸
680万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買69件
水明荘
築23年
| 地下2階付6階建
| 20戸
8,000万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買11件
湯河原コーポ
築65年
| 地下1階付7階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東熱海第2シーサイドハイツ
築54年
| 6階建
| 46戸
売買0件
湯河原サニーハイツ
築52年
| 9階建
| 142戸
売買0件
レーベンリゾシアヴェスティブルー
築14年
| 7階建
| 223戸
売買0件
ダイアパレス湯河原グランヒルズ2番館
築32年
| 16階建
| 168戸
売買0件
ライオンズマンション湯河原千歳川
築34年
| 8階建
| 148戸
売買0件
ライオンズマンション湯河原第5
築36年
| 6階建
| 24戸
売買0件
ダイアパレス湯河原郷
築35年
| 9階建
| 64戸
売買0件
フェアモントビュー伊豆
築51年
| 5階建
| 77戸
売買0件
東熱海第1シーサイドハイツ
築55年
| 6階建
| 43戸
売買0件
東熱海シーサイドハイツ
築55年
| 6階建
| 43戸
売買0件
サンハロー湯河原
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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泉は熱海市内13地区中12位（上位8%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の西熱海町とは5%の差。