湯河原サニーハイツ１号棟

静岡県熱海市泉231-14 | 築52年 | 142戸

推定相場

湯河原サニーハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、10年間で88.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・45件）で、平均448万円です。2LDKが最も高く平均750万円、2DKは平均428万円です。

45件

448万

2DK

8件

428万

2LDK

3件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	45件	448万	200万	884万
2DK	8件	428万	198万	560万
2LDK	3件	750万	680万	819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.3万/㎡

27件

4-7階

12.4万/㎡

26件

8階以上

12.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市泉231-14
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	142戸
専有面積	30.90m² ～ 53.91m²
施工会社	浅沼組
管理会社	アポロビル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯河原サニーハイツ１号棟	1974	142戸	11.1万	398万
湯河原サニーハイツ２号館	1974	142戸	9.0万	298万
ライオンズマンション湯河原万葉公園	1991	62戸	13.7万	680万
オレンジヴィラ湯河原	1994	20戸	11.6万	580万
ライオンズマンション湯河原第２	1990	82戸	21.8万	1,380万
アーバンヴィラ湯河原	1988	35戸	4.5万	370万
アーバンヴィラ湯河原１号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原３号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原６号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原２号棟	1988	9戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原５号棟	1988	5戸	-	-

売買データ分析（58件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	13.1万	-	-	-	8.3万	13.2万	11.1万
2K	9.0万	10.2万	13.6万	16.3万	14.2万	11.6万	14.2万	14.4万
2LDK	-	-	-	16.3万	13.3万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	35㎡〜	398万	11.06万/㎡
2026年1月	低層	2K	35㎡〜	530万	13.88万/㎡
2026年1月	中層	2K	40㎡〜	638万	14.85万/㎡
2025年8月	中層	2K	40㎡〜	550万	13.58万/㎡
2025年8月	中層	2K	35㎡〜	630万	16.5万/㎡
2025年6月	低層	2K	35㎡〜	530万	13.88万/㎡
2025年6月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.86万/㎡
2025年5月	高層	2DK	40㎡〜	560万	13.83万/㎡
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	560万	13.83万/㎡
2025年2月	低層	2K	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2025年12月	中層	2K	40㎡〜	638万	14.85万/㎡
2024年8月	低層	2K	40㎡〜	530万	13.09万/㎡
2024年8月	低層	2K	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	198万	5.5万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	298万	8.28万/㎡
2024年4月	中層	2K	35㎡〜	450万	12.5万/㎡
2024年2月	低層	2K	40㎡〜	490万	12.1万/㎡
2024年1月	低層	2K	40㎡〜	380万	9.39万/㎡
2024年1月	中層	2K	35㎡〜	480万	13.64万/㎡
2024年11月	低層	2K	35㎡〜	340万	9.45万/㎡
2024年10月	中層	2K	40㎡〜	450万	10.48万/㎡
2024年10月	低層	2DK	35㎡〜	398万	11.06万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	560万	13.04万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	12.62万/㎡
2023年5月	高層	2K	40㎡〜	300万	7.41万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	13.92万/㎡
2023年1月	高層	2K	40㎡〜	850万	20.99万/㎡
2022年9月	高層	2K	40㎡〜	950万	23.46万/㎡
2022年6月	高層	2K	40㎡〜	480万	11.86万/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	500万	16.19万/㎡
2022年12月	中層	2K	35㎡〜	480万	13.64万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.33万/㎡
2021年9月	高層	2K	40㎡〜	580万	14.33万/㎡
2021年5月	中層	2K	40㎡〜	480万	11.86万/㎡
2021年12月	中層	2K	40㎡〜	550万	12.8万/㎡
2021年11月	高層	2K	40㎡〜	530万	13.09万/㎡
2021年10月	高層	2K	40㎡〜	650万	16.06万/㎡
2020年8月	低層	2K	40㎡〜	380万	9.39万/㎡
2020年12月	中層	2K	40㎡〜	430万	10.62万/㎡
2020年11月	中層	2K	40㎡〜	430万	10.62万/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	530万	13.09万/㎡
2019年7月	低層	2K	35㎡〜	290万	7.6万/㎡
2019年7月	中層	2K	40㎡〜	370万	9.14万/㎡
2019年4月	中層	2K	40㎡〜	390万	9.63万/㎡
2019年1月	中層	2K	40㎡〜	380万	9.39万/㎡
2019年10月	低層	2K	35㎡〜	333万	9.26万/㎡
2018年11月	低層	2K	40㎡〜	300万	7.41万/㎡
2017年6月	高層	2K	40㎡〜	310万	7.66万/㎡
2017年5月	低層	2K	30㎡〜	250万	7.75万/㎡
2017年5月	低層	1R	35㎡〜	290万	8.06万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。