コーポナカジマ
静岡県熱海市梅園町30-26 | 築65年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.532
補正係数 ×1.532
代表面積 61.66㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市梅園町30-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1961-06（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 61.66m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
来宮駅
JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポナカジマ | 1961 | 61戸 | 2.8万 | 170万 |
| 東急リゾートヴィラ熱海青翠 | 2011 | - | - | - |
| フドウ来の宮ハイツ | 1974 | 21戸 | - | - |
| サンライフ熱海 | 1992 | 41戸 | 33.0万 | 1,950万 |
| ロイヤルヴィラ熱海A棟 | 1992 | 103戸 | - | - |
| ロイヤルヴィラ熱海B棟 | 1992 | 103戸 | 8.8万 | 580万 |
| ロイヤルヴィラ熱海D棟 | 1992 | 103戸 | 10.5万 | 680万 |
| ロイヤルヴィラ熱海G棟 | 1992 | 103戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ロイヤルヴィラ熱海H棟 | 1992 | 103戸 | 17.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルヴィラ熱海C棟 | 1992 | 103戸 | - | - |
| ロイヤルヴィラ熱海F棟 | 1992 | 103戸 | 5.9万 | 400万 |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。