エンゼルシーサイド南熱海別館
静岡県熱海市上多賀882-2 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.571
補正係数 ×1.571
代表面積 94.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,172万円です。3LDKが最も高く平均1,172万円、１ＬＤＫは平均1,144万円です。
１ＬＤＫ
1,144万
6件
3LDK
1,172万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,144万 | 400万 | 1,862万 |
| 3LDK | 18件 | 1,172万 | 700万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀882-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 83.89m² ～ 94.60m² |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
保育園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルシーサイド南熱海別館 | 1990 | 6戸 | 8.3万 | 700万 |
| 白鳥マンション | 1967 | 79戸 | 9.5万 | 258万 |
| シーサイドヴィラ南熱海 | 1993 | 79戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| シャトーテル赤根崎 | 1975 | 389戸 | 27.4万 | 650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 9.3万 | 9.0万 | 21.1万 | 21.1万 | 13.0万 | 10.1万 | 8.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.35万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。