三ヶ日町都筑のマンション相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑 | 161件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約161件、前年比+18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価3.7万円に対し、築35年は3.9万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
19件
3.7万/㎡
築20年
36件
3.9万/㎡
築25年
37件
5.4万/㎡
築30年
51件
4.4万/㎡
築35年
5件
3.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（102件）。３ＬＤＫの平均価格は506円。
２ＬＤＫ
36件
360円
１Ｋ
2件
126円
１ＬＤＫ
102件
242円
１ＤＫ
10件
275円
３ＬＤＫ
4件
506円
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲18.0%
平均価格
659
取引実績
161件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
１ＬＤＫ
587
102件
２ＬＤＫ
873
36件
１ＤＫ
500
10件
３ＬＤＫ
1,263
4件
１Ｋ
335
2件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第4四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2024年第3四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
780円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
770円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ヶ日町都筑のマンション一覧（18棟）
エスカール浜名湖
築36年
| 地下1階付14階建
| 127戸
480万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャンボール浜名湖二号館
築52年
| 8階建
| 199戸
190万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急リゾートタウン浜名湖Ｃ棟
築44年
| 4階建
| 16戸
350万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東急リゾートタウン浜名湖リゾートヴィラC棟
築44年
| 4階建
| 16戸
150万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東急リゾートタウン浜名湖Ａ棟
築43年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖Ｂ２棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D１棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖Ｅ棟
築39年
| 3階建
| 15戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖A２棟
築43年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖B１棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D２棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖F棟
築43年
| 3階建
| 30戸
売買0件
東急浜名湖リゾートヴィラD2
売買0件
プリオール浜名湖
築36年
売買0件
プリオール浜名湖
築36年
売買0件
シャンボール浜名湖
築52年
売買0件
エスカール浜名湖
築36年
売買0件
プリオール浜名湖
築37年
売買0件
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区のマンションマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町都筑は浜松市浜名区内3地区中2位（上位33%）。
単価10.9。
1つ上の貴布祢とは109%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三ヶ日町都筑 ◀
―
10.9
お手頃帯（3〜3位）
三ヶ日町都筑の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。