二俣町阿蔵の一戸建て相場
静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,651
120〜150㎡
3件
1,082
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,461
6〜8m
7件
1,870
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,113
取引実績
13件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
6万
'08'11'12'13'15'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
165㎡〜
5.8
2023年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第2四半期
820円
330㎡〜
2.5
2018年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2015年第4四半期
2,600円
360㎡〜
7.2
2013年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2012年第4四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2012年第3四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2012年第3四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2012年第2四半期
2,700円
670㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市天竜区全体）
浜松市天竜区の一戸建てマップ
浜松市天竜区内のエリアランキング
二俣町阿蔵は浜松市天竜区内7地区中2位（上位71%）。
単価9.0。
1つ上の二俣町鹿島とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
二俣町阿蔵の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。