ルシェモア佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 | 築11年 | 19戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 96.60m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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佐鳴湖入口バス停駅
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア佐鳴台 | 2015 | 19戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| メゾンドサンディーク | 1989 | 41戸 | 3.8万 | 55万 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1997 | 33戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| アートフォルム佐鳴湖View | 2004 | 30戸 | - | - |
| クレストテラス佐鳴台 | 1997 | 29戸 | 12.2万 | 899万 |
| アートフォルム佐鳴湖ビュー | 2005 | 30戸 | 26.0万 | 2,490万 |
| グランメール佐鳴台 | 1986 | 29戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| グランメール佐鳴湖 | 1993 | 12戸 | - | - |
| グランドール佐鳴台 | 2000 | 36戸 | - | - |
| サーラシティ佐鳴台 | 1991 | 6戸 | - | - |
| マッキンリーハイツ佐鳴台 | 1974 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.4㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額139,500円。
4LDK
129,000〜150,000円
139,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。