メゾン野口町
静岡県浜松市中央区野口町310-1 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.781
補正係数 ×1.781
代表面積 86.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,781万円です。4LDKが最も高く平均2,315万円、３ＬＤＫは平均1,781万円です。
３ＬＤＫ
1,781万
4件
3LDK
1,970万
3件
4LDK
2,315万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,781万 | 1,600万 | 1,947万 |
| 3LDK | 3件 | 1,970万 | 1,778万 | 2,142万 |
| 4LDK | 3件 | 2,315万 | 2,244万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町310-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.77m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 常盤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| グリーンハイム野口 | 1980 | 43戸 | - | - |
| モナムール野口B棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2013 | 54戸 | 39.1万 | 3,290万 |
| Uシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| Uハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| プレミスト八幡駅 | 2009 | 49戸 | 33.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 19.8万 | 23.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,810万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,710万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額109,400円。
3LDK
105,000〜115,000円
109,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 127,000円 | 1,403円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。