杉崎町のマンション相場
静岡県沼津市杉崎町 | 37件の成約データ
静岡県沼津市杉崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約37件、前年比+79.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.8万/㎡
築20年
11件
14.8万/㎡
築25年
4件
13.5万/㎡
築30年
4件
10.6万/㎡
築35年
3件
9.8万/㎡
築40年
5件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は848万円。
３ＬＤＫ
28件
924万円
２ＬＤＫ
6件
848万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▲79.6%
平均価格
915万円
取引実績
37件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
917万円
28件
２ＬＤＫ
952万円
6件
４ＬＤＫ
600万円
1件
３ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
530万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第2四半期
950万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2023年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
990万円
築改装済み年・
70㎡〜
14.1万/㎡
2022年第4四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2022年第4四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2022年第1四半期
300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
5.5万/㎡
2021年第3四半期
580万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,704 | - |
| 2017 | 197,349 | - |
| 2019 | 194,869 | -181 |
| 2021 | 191,256 | -375 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
| 2024 | 185,758 | -711 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
杉崎町は沼津市内10地区中9位（上位10%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の新宿町とは34%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
杉崎町 ◀
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14.2万
杉崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市杉崎町２５５番３ | 12.9万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 沼津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）