スルガコーポ

静岡県沼津市原1041 | 築47年 | 20戸

推定相場

スルガコーポ

売買㎡単価の推移

10万0万

201620182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.8万円/㎡

レンジ

9.6〜16.0万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 49.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均418万円です。4SDKが最も高く平均662万円、3DKは平均418万円です。

3DK

5件

418万

4SDK

2件

662万

4DK

3件

544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	418万	333万	530万
4SDK	2件	662万	580万	743万
4DK	3件	544万	525万	583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（6.9万円）と比べて0.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-2階

6.9万/㎡

2件

3階以上

7.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市原1041
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	49.31m² ～ 73.99m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩10分

学区情報

小学校

沼津市立原小学校

中学校

沼津市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スルガコーポ	1979	20戸	7.8万	580万
エンゼルハイム原町	2000	44戸	21.5万	1,480万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2025
4SDK	-	-	-	9.3万	-	7.8万
3DK	6.9万	7.3万	6.7万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4SDK	70㎡〜	580万	7.84万/㎡
2021年6月	中層	4DK	60㎡〜	450万	7.07万/㎡
2021年4月	中層	4DK	60㎡〜	500万	7.86万/㎡
2021年12月	中層	4DK	60㎡〜	450万	7.07万/㎡
2020年5月	中層	4SDK	70㎡〜	690万	9.33万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	330万	6.7万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.7万/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.92万/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.7万/㎡
2016年7月	低層	3DK	45㎡〜	390万	7.92万/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	290万	5.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。