ウィステリア御殿場東
静岡県御殿場市東田中1026-1 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2021年は25.4万/㎡へ、7年間で11.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均2,300万円です。
3LDK
2,300万
2件
4LDK
2,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| 4LDK | 4件 | 2,688万 | 2,000万 | 4,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（26.3万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
4-7階
3件
26.3万/㎡
8階以上
3件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東田中1026-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 76.06m² ～ 82.47m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市小学校・中学校学区
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| サンコーポ第３新橋 | 1995 | 34戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| サンコーポ第２新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 25.5万 | 25.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。