ポレスターブロードシティ富士宮
静岡県富士宮市東町30-5 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・21件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、4LDKは平均2,123万円です。
3SLDK
2,241万
2件
3LDK
4,222万
5件
4LDK
2,123万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,241万 | 2,101万 | 2,380万 |
| 3LDK | 5件 | 4,222万 | 1,092万 | 7,282万 |
| 4LDK | 21件 | 2,123万 | 1,346万 | 5,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（22.8万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
9件
22.8万/㎡
6-10階
13件
26.6万/㎡
11-20階
6件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市東町30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 95.16m² ～ 105.43m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
富士宮駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ富士宮 | 2006 | 77戸 | 26.2万 | 2,550万 |
| アクシスコート富士宮 | 2004 | 28戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| モラーダ大宮町 | 1992 | 26戸 | 14.8万 | 950万 |
| 住吉パレス | 1973 | 18戸 | 8.7万 | 380万 |
| モラーダ富士宮 | 1992 | 61戸 | 12.6万 | 830万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
| 4LDK | 21.8万 | 25.9万 | - | 21.9万 | 21.9万 | 24.8万 | 24.9万 | 26.2万 |
| 3LDK | - | - | 28.3万 | 27.8万 | 27.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,268万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.47万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.2万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 26.47万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 22.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。