ロワジール一碧

静岡県伊東市荻556-1 | 築33年 | 349戸

推定相場

ロワジール一碧

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2017年には73,333円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.4万円/㎡

レンジ

7.8〜13.0万円/㎡

市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の43%・3件）で、平均433万円です。３Ｋが最も高く平均530万円、３ＤＫは平均433万円です。

３Ｋ

2件

530万

３ＤＫ

3件

433万

3DK

2件

515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３Ｋ	2件	530万	480万	579万
３ＤＫ	3件	433万	371万	500万
3DK	2件	515万	480万	550万

物件概要

所在地	静岡県伊東市荻556-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	349戸
専有面積	40.14m² ～ 51.60m²
施工会社	国土開発
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

南伊東駅

伊豆急行線

徒歩47分

学区情報

小学校

伊東市立大池小学校

中学校

伊東市立門野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワジール一碧	1993	349戸	9.3万	480万
ロワジール伊豆一碧参番館	1993	349戸	11.2万	890万
ロワジール伊豆一碧弐番館	1993	349戸	11.8万	980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.31万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額79,857円。3LDKなら月額79,857円が相場です。

3DK

62,250円

60,000〜63,000円

3LDK

79,857円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2017年11月	中層	3DK	35㎡〜	60,000円	1,582円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,247円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,232円/㎡
2014年9月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡
2014年2月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡
2013年8月	中層	3DK	35㎡〜	63,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。