すいめいハイツ（築47年・㎡単価4.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.7万円/㎡

レンジ

4.6〜6.9万円/㎡

市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 51.94㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	静岡県伊東市湯田町7-2
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	51.94m² ～ 55.00m²
分譲会社	三晃建設
施工会社	伊東杉山工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

伊東駅

JR伊東線 / 伊豆急行線

徒歩17分

学区情報

小学校

伊東市立旭小学校

中学校

伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
すいめいハイツ	1979	40戸	3.5万	180万
ポレスター桜木町	2006	42戸	24.4万	1,980万
スプリングハイツ伊東	1975	-	-	-
中台工業伊東マンション第壱別館	1965	66戸	8.1万	450万
ホーユウパレス伊東	1990	23戸	9.5万	580万
セトル伊東	1991	39戸	14.7万	980万
第２サンライフ伊東	1989	15戸	11.1万	780万
サンライフ伊東	1988	122戸	8.1万	499万
ヒルコート伊東	1990	58戸	11.4万	480万
ヴィラフェリア伊東	1991	55戸	-	-
サニークレスト伊東壱番館	1993	294戸	18.1万	1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
250万円	57.19㎡	4.4万円	3DK	-	西

伊東市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,772円	37
1DK/1LDK	4.6万円	1,198円	39
2K/2DK	4.5万円	1,151円	145
2LDK	6.5万円	1,072円	21
3LDK+	5.4万円	1,078円	37

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	180万	3.47万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	50㎡〜	300万	5.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。