ホーユウパレス伊東
静岡県伊東市末広町1-5 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は9.6万/㎡へ、11年間で16.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン 9.2万円/㎡
補正係数 ×1.682
補正係数 ×1.682
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均641万円です。2LDKが最も高く平均641万円、1LDKは平均453万円です。
1LDK
453万
3件
2LDK
641万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 453万 | 390万 | 580万 |
| 2LDK | 20件 | 641万 | 450万 | 990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
10.3万/㎡
4-7階
8件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市末広町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 朋友建設 |
| 管理会社 | 朋友管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サニークレスト伊東弐番館 | 1993 | 294戸 | 12.2万 | 980万 |
| セトル伊東 | 1991 | 39戸 | 14.7万 | 980万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | - | - | - |
| ヒルコート伊東 | 1990 | 58戸 | 11.4万 | 480万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | 10.7万 | 8.4万 | 8.5万 | 9.9万 | 8.0万 | 10.6万 | 9.6万 |
| 1LDK | - | 7.7万 | 6.0万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。