総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›静岡県›伊東市›富戸›ノーヴェル城ヶ崎

ノーヴェル城ヶ崎

静岡県伊東市富戸173-1 | 築37年 | 27戸

推定相場
ノーヴェル城ヶ崎
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（10.3万円）より25.7%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、11年間で15.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2024年には38,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・24件）で、平均202万円です。1LDKが最も高く平均303万円、1DKは平均163万円です。
1R
24件
202万
1DK
10件
163万
1LDK
8件
303万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 202万 80万 366万
1DK 10件 163万 110万 290万
1LDK 8件 303万 120万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.9万円で、1-2階（4.9万円）と比べて1.0万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.9万/㎡
31件
3階以上
5.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊東市富戸173-1
築年月1989年5月（築37年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積33.87m² ～ 54.81m²
分譲会社サンアイ企画
施工会社三愛建設

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
富戸駅
伊豆急行線
徒歩2分

学区情報

小学校
伊東市立富戸小学校
中学校
伊東市立対島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーヴェル城ヶ崎 1989 27戸 7.7万 290万
ノーベル城ヶ崎 1988 27戸 7.7万 290万
リゾート１２９富戸 1994 67戸 19.2万 1,300万
クリフサイドマンション 1990 3戸 14.8万 2,300万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 4.1万 5.1万 - 3.4万 7.4万 4.0万 7.9万 6.2万
1DK - - 4.0万 3.4万 - 4.4万 4.4万 -
1LDK - 3.2万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1R 35㎡〜 290万 7.68万/㎡
2025年4月 - 1R 30㎡〜 150万 4.4万/㎡
2025年2月 - 1R 35㎡〜 250万 6.62万/㎡
2024年4月 - 1DK 30㎡〜 150万 4.43万/㎡
2024年11月 - 1R 35㎡〜 300万 7.94万/㎡
2023年7月 - 1R 35㎡〜 120万 3.18万/㎡
2023年3月 - 1R 35㎡〜 190万 4.86万/㎡
2023年10月 - 1DK 30㎡〜 150万 4.43万/㎡
2022年4月 - 1R 35㎡〜 290万 7.44万/㎡
2022年3月 - 1R 35㎡〜 290万 7.41万/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 130万 3.84万/㎡
2020年6月 - 1DK 35㎡〜 110万 3.06万/㎡
2020年4月 - 1DK 35㎡〜 110万 3.06万/㎡
2020年3月 - 1DK 35㎡〜 130万 3.62万/㎡
2020年10月 - 1R 35㎡〜 130万 3.44万/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 130万 3.84万/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 140万 4.14万/㎡
2018年12月 - 1R 35㎡〜 200万 5.11万/㎡
2018年12月 - 1LDK 50㎡〜 120万 2.2万/㎡
2018年12月 - 1LDK 50㎡〜 200万 3.65万/㎡
2018年11月 - 1LDK 50㎡〜 200万 3.65万/㎡
2017年9月 - 1R 30㎡〜 180万 5.28万/㎡
2017年8月 - 1R 30㎡〜 150万 4.4万/㎡
2017年7月 - 1R 30㎡〜 198万 5.8万/㎡
2017年4月 - 1R 35㎡〜 228万 6.04万/㎡
2017年4月 - 1R 35㎡〜 150万 3.97万/㎡
2017年12月 - 1R 30㎡〜 80万 2.35万/㎡
2017年11月 - 1R 30㎡〜 90万 2.64万/㎡
2017年10月 - 1R 30㎡〜 98万 2.88万/㎡
2017年10月 - 1R 35㎡〜 130万 3.44万/㎡
2017年10月 - 1R 30㎡〜 140万 4.11万/㎡
2016年7月 - 1R 35㎡〜 228万 6.04万/㎡
2016年3月 - 1R 35㎡〜 248万 6.57万/㎡
2016年11月 - 1LDK 50㎡〜 380万 6.94万/㎡
2016年10月 - 1R 35㎡〜 280万 7.16万/㎡
2015年1月 - 1DK 30㎡〜 230万 6.8万/㎡
2015年11月 - 1LDK 50㎡〜 380万 6.94万/㎡
2015年10月 - 1R 35㎡〜 270万 7.15万/㎡
2014年8月 - 1LDK 50㎡〜 380万 6.94万/㎡
2014年2月 - 1LDK 50㎡〜 380万 6.94万/㎡
2014年12月 - 1DK 30㎡〜 290万 8.57万/㎡
2014年12月 - 1LDK 50㎡〜 380万 6.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額42,222円。1DKなら月額39,333円が相場です。
ワンルーム
42,222円
35,000〜50,000円
1R
43,333円
40,000〜50,000円
1DK
39,333円
38,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,113円/㎡
2022年4月 - ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,318円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,318円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 35㎡〜 40,000円 1,110円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,465円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 35㎡〜 35,000円 971円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 35㎡〜 40,000円 1,110円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,465円/㎡
2020年11月 - ワンルーム 30㎡〜 35,000円 1,025円/㎡
2019年3月 - 1LDK 50㎡〜 50,000円 912円/㎡
2019年1月 - ワンルーム 35㎡〜 40,000円 1,104円/㎡
2017年6月 - 1DK 30㎡〜 40,000円 1,172円/㎡
2016年9月 - 1R 35㎡〜 40,000円 1,022円/㎡
2016年3月 - 1K 30㎡〜 40,000円 1,172円/㎡
2016年12月 - 1DK 30㎡〜 40,000円 1,172円/㎡
2015年6月 - 1R 35㎡〜 40,000円 1,022円/㎡
2015年11月 - 1R 35㎡〜 50,000円 1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。