中吉田町の一戸建て相場
島根県益田市中吉田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中吉田町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,910万円
うち土地分
1,487万円
うち建物分
423万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼59.3%
平均価格
1,716
取引実績
11件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
2万
'08'10'11'12'13'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
3
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
820㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2023年第4四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
2023年第2四半期
300円
160㎡〜
1.9
2021年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2013年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2012年第4四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2011年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2010年第1四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2008年第3四半期
480円
270㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の一戸建てマップ
益田市内のエリアランキング
中吉田町は益田市内10地区中2位（上位80%）。
単価6.7。
1つ上の久城町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）