横田町の一戸建て相場
島根県益田市横田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
横田町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,081万円
うち土地分
658万円
うち建物分
423万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.6
平均価格
810
取引実績
11件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'12'13'16'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
290㎡〜
1.7
2022年第1四半期
2,600円
790㎡〜
3.3
2020年第2四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2018年第2四半期
700円
200㎡〜
3.5
2017年第2四半期
450円
440㎡〜
1.0
2016年第2四半期
350円
390㎡〜
0.9
2016年第2四半期
850円
720㎡〜
1.2
2013年第2四半期
550円
115㎡〜
4.8
2012年第4四半期
550円
185㎡〜
3.0
2012年第4四半期
160円
75㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,281 | - |
| 2016 | 48,013 | - |
| 2018 | 46,871 | -201 |
| 2020 | 45,635 | -117 |
| 2022 | 44,355 | -131 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の一戸建てマップ
益田市内のエリアランキング
横田町は益田市内10地区中9位（上位10%）。
単価2.6。
1つ上の遠田町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）