アルファステイツ南田町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,917万円です。3LDKが最も高く平均2,917万円、3SLDKは平均2,873万円です。

3SLDK

4件

2,873万

3LDK

6件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,873万	2,718万	3,192万
3LDK	6件	2,917万	2,160万	3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.6万円）と比べて2.2万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

6件

8階以上

38.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市南田町115-9
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	64.37m² ～ 83.17m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩20分

学区情報

小学校

母衣小学校

中学校

松江市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ南田町	2017	61戸	38.8万	2,500万
エクレシア松江	1996	40戸	23.0万	1,680万
ロイヤルマンション北田町	1989	28戸	32.6万	1,600万
アルファステイツ北田町	2013	49戸	36.7万	2,400万
ロイヤルマンション北田町２番館	1993	22戸	22.0万	1,549万
サーパス大輪町南	2007	29戸	28.6万	2,480万
エバーグリーン大輪	1977	12戸	14.7万	800万
アルファスマート北田町	2017	46戸	35.8万	2,150万
ブルースカイマンション	1990	5戸	26.5万	1,250万
サーパス北田町	1995	38戸	22.2万	1,550万
ロイヤルマンション扇橋	1991	24戸	12.5万	1,330万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
3SLDK	39.7万	-	34.6万	39.5万
3LDK	-	37.9万	-	36.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,200万	39.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.7万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.84万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,750万	33.94万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,850万	35.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.49万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.54万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.96万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.54万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.78万/㎡
2017年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,220万	39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。