大森町の一戸建て相場
島根県大田市大森町 | 15件の成約データ
島根県大田市大森町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
335
100〜120㎡
4件
480
150㎡以上
3件
717
平均㎡単価
2.4
平均価格
651
取引実績
15件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
2万
'09'10'12'13'14'15'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
2020年第2四半期
500円
220㎡〜
2.3
2018年第1四半期
600円
620㎡〜
1.0
2015年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2014年第4四半期
200円
240㎡〜
0.8
2014年第4四半期
770円
290㎡〜
2.7
2014年第4四半期
550円
300㎡〜
1.8
2014年第3四半期
670円
175㎡〜
3.8
2013年第4四半期
450円
350㎡〜
1.3
2013年第4四半期
1,700円
580㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の一戸建てマップ
大田市内のエリアランキング
大森町は大田市内8地区中4位（上位50%）。
単価2.4。
1つ上の久手町とは11%の差。
大森町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。