温泉津町温泉津の一戸建て相場
島根県大田市温泉津町温泉津 | 10件の成約データ
推定相場
温泉津町温泉津の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
549万円
うち土地分
224万円
うち建物分
325万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.4
平均価格
314
取引実績
10件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'09'10'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
90㎡〜
1.3
2024年第2四半期
470円
300㎡〜
1.6
2022年第3四半期
770円
330㎡〜
2.3
2020年第4四半期
410円
360㎡〜
1.1
2017年第4四半期
100円
80㎡〜
1.3
2017年第4四半期
100円
80㎡〜
1.3
2017年第4四半期
400円
340㎡〜
1.2
2017年第1四半期
150円
150㎡〜
1.0
2010年第4四半期
120円
65㎡〜
1.8
2009年第2四半期
500円
450㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の一戸建てマップ
大田市内のエリアランキング
温泉津町温泉津は大田市内8地区中8位（上位0%）。
単価1.4。
1つ上の波根町とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
温泉津町温泉津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田市温泉津町温泉津字上町ノ内ロ２０５番１外 | 1.8/㎡ | -3.8% | 旅館 | 温泉津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）