大田町の一戸建て相場
島根県大田市大田町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
島根県大田市大田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約101件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均910万円。軽量鉄骨造（52万円）との差は1637%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
910万
木造
75件
142万
鉄骨造
14件
79万
軽量鉄骨造
3件
52万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
78万
80〜100㎡
7件
89万
100〜120㎡
20件
282万
120〜150㎡
18件
101万
150㎡以上
36件
199万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大903%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
47万
4〜6m
38件
111万
6〜8m
35件
71万
8m以上
19件
476万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
910万円
取引実績
101件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
370㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
800万円
320㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
730㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
1200㎡〜
0.5万/㎡
2024年第3四半期
300万円
170㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
280㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
250万円
390㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
200万円
195㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
580万円
630㎡〜
0.9万/㎡
2024年第2四半期
350万円
120㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-136人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,668 | - |
| 2017 | 35,549 | - |
| 2019 | 34,349 | -157 |
| 2021 | 33,243 | -117 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
| 2024 | 31,475 | -264 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の一戸建てマップ
大田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田市大田町大田字大沢輪ノ内イ６６０番１２外 | 3.7万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大田市 150m |
| 大田市大田町大田字南代イ４４番２ | 2.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 大田市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）