サンシティ外中原
島根県松江市外中原町322-2 | 築33年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は22.7〜22.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,252万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,252万 | 840万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
6件
19.9万/㎡
4-7階
6件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市外中原町322-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 62.99m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市立内中原小学校
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ外中原 | 1993 | 60戸 | 21.8万 | 1,299万 |
| ポレスター外中原 | 2002 | 53戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| レークマンション | 1989 | 31戸 | 20.9万 | 600万 |
| アルファステイツ宍道湖３ | 2017 | 38戸 | 39.5万 | 2,840万 |
| サーパス砂子町 | 2000 | 49戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| アルファガーデン内中原 | 2006 | 36戸 | 31.6万 | 2,400万 |
| サーパス黒田町南 | 2006 | 47戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| フローレンス城山西通りグランドアーク | 2008 | 60戸 | 26.6万 | 2,200万 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2006 | 104戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 2006 | 107戸 | - | - |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 17.8万 | 18.7万 | 18.0万 | 23.0万 | 22.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。