アルファガーデン内中原
島根県松江市内中原町21 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で8.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,685万円です。4LDKが最も高く平均3,685万円、3LDKは平均2,530万円です。
3LDK
2,530万
5件
4LDK
3,685万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,530万 | 2,385万 | 2,756万 |
| 4LDK | 9件 | 3,685万 | 3,113万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
37.1万/㎡
8階以上
8件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市内中原町21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 117.70m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市立内中原小学校
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファガーデン内中原 | 2006 | 36戸 | 31.6万 | 2,400万 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2006 | 104戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 2006 | 107戸 | - | - |
| サーパス砂子町 | 2000 | 49戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| ロイヤルマンション内中原 | 1994 | 31戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| メゾン宍道湖 | 1997 | - | 21.0万 | 1,550万 |
| アルファステイツ殿町 | 2008 | 82戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
| サンレイクマンション | 1987 | 21戸 | - | - |
| ポレスター外中原 | 2002 | 53戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| フローレンス城山西通りグランドアーク | 2008 | 60戸 | 26.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | - | 34.3万 | - | 35.7万 | - | 31.6万 |
| 4LDK | - | 34.2万 | 33.6万 | 33.6万 | - | 40.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,750万 | 33.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,750万 | 33.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,750万 | 33.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,950万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 33.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。