エクセレンシア大津朝倉
島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6 | 築11年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.6万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、4年間で14.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,918万円です。4LDKが最も高く平均2,918万円、４ＬＤＫは平均2,614万円です。
４ＬＤＫ
2,614万
3件
4LDK
2,918万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,614万 | 2,143万 | 2,900万 |
| 4LDK | 5件 | 2,918万 | 2,202万 | 3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14���建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 117.59m² |
| 分譲会社 | ショーゲン |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
姫原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
出雲市立大津小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンシア大津朝倉 | 2015 | 50戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| エスポラージュ中野 | 2005 | 20戸 | 21.5万 | 1,860万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| エクセレンシア姫原レジデンス | 2017 | 56戸 | 32.8万 | 2,150万 |
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | 35.9万 | - | 32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。