アウルコート長浜アクアージェ
滋賀県長浜市平方町1295 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で29.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均3,308万円、3SLDKは平均2,306万円です。
3SLDK
2,306万
8件
3LDK
2,483万
15件
4LDK
3,308万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,306万 | 2,039万 | 2,745万 |
| 3LDK | 15件 | 2,483万 | 1,732万 | 3,358万 |
| 4LDK | 9件 | 3,308万 | 2,480万 | 5,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.8万円で、1-5階（28.0万円）と比べて3.8万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
7件
28万/㎡
6-10階
13件
33.7万/㎡
11-20階
13件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市平方町1295 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 創成コーポレーション |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長浜駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
学区情報
小学校
長浜市立長浜小学校
中学校
長浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アウルコート長浜アクアージェ | 2007 | 56戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ファミール長浜豊公園前 | 2001 | 111戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| サーパス長浜豊公園 | 2005 | 88戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| サーパス長浜豊公園弐番館 | 2007 | 92戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ファミール長浜豊公園前弐番館 | 2003 | 67戸 | 26.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 29.8万 | - | - | - | 32.8万 | - | 36.0万 | - |
| 3LDK | 24.3万 | 30.3万 | 30.5万 | - | 39.0万 | 32.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 31.8万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.84万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.24万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。