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アメニティ南草津６

滋賀県草津市野路1丁目1-10 | 築23年 | 65戸

推定相場
アメニティ南草津６
最新データ
2025年8月
売買51件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（42.0万円）より18.5%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.9万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、14年間で36.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜129,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・29件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均3,373万円です。
2LDK
6件
3,373万
3LDK
29件
3,374万
4LDK
14件
3,588万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,373万 3,145万 3,840万
3LDK 29件 3,374万 2,426万 4,528万
4LDK 14件 3,588万 2,899万 3,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.6万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
5件
4-7階
36.8万/㎡
29件
8階以上
35.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市野路1丁目1-10
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積65.44m² ～ 120.62m²
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
草津市立玉川小学校
中学校
草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ南草津６ 2003 65戸 34.2万 2,980万
サンコート南草津２番館 1998 39戸 37.3万 2,598万
アメニティ南草津２ 1998 48戸 33.2万 2,990万
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
アメニティ南草津１０ルクセア 2006 81戸 43.2万 3,380万
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
ブリリア南草津駅前 2009 98戸 50.0万 3,890万
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 40.0万 35.2万 39.9万 41.8万 - 41.4万 41.0万
2LDK 36.7万 - - - 41.5万 - - 41.5万
4LDK 35.3万 39.2万 - - - 43.1万 36.4万 34.2万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.27万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.71万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.49万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.23万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.07万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.08万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.99万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.4万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.14万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.97万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.49万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.72万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.77万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.23万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 3,880万 32.84万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.97万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.72万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.36万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 4,180万 35.38万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.36万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.18万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 3,880万 32.84万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,150万 36.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,380万 39.95万/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,190万 37.7万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,380万 39.95万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,000万 35.46万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,700万 35.29万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,150万 41.17万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.4万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.54万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.04万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.59万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.39万/㎡
2016年2月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,680万 32.94万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.55万/㎡
2015年3月 7〜9階 5LDK 115㎡〜 3,350万 28.16万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.08万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.12万/㎡
2014年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.68万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,650万 31.32万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.43万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.43万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.73万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.02万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.25万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.25万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額115,938円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
126,667円
100,000〜140,000円
3LDK
115,938円
100,000〜125,000円
4LDK
122,500円
115,000〜130,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,826円/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,655円/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,631円/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,418円/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,826円/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,536円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,655円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,536円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,422円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,418円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,517円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,574円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,352円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,351円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,574円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,413円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,500円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,522円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,517円/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,536円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。