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アメニティ南草津７

滋賀県草津市野路1丁目10-18 | 築22年 | 90戸

推定相場
アメニティ南草津７
最新データ
2026年1月
売買69件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（42.0万円）を0.7%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）より4.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,667〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・57件）で、平均3,459万円です。4LDKが最も高く平均3,625万円、2LDKは平均3,379万円です。
2LDK
8件
3,379万
3LDK
57件
3,459万
4LDK
3件
3,625万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,379万 2,987万 3,723万
3LDK 57件 3,459万 2,565万 4,352万
4LDK 3件 3,625万 3,275万 4,120万

階数別の㎡単価

1-5階
38.4万/㎡
21件
6-10階
36.2万/㎡
28件
11-20階
37.3万/㎡
20件

物件概要

所在地滋賀県草津市野路1丁目10-18
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数90戸
専有面積67.37m² ～ 91.12m²
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
草津市立玉川小学校
中学校
草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
サンコート南草津２番館 1998 39戸 37.3万 2,598万
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
アメニティ南草津６ 2003 65戸 34.2万 2,980万
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万
ユニハイム南草津 2013 91戸 48.2万 3,490万
ファインレジデンス南草津 2021 70戸 64.6万 4,480万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
プレサンスロジェ南草津 2013 50戸 50.4万 3,780万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 39.1万 37.5万 35.6万 42.3万 44.5万 41.3万 42.3万 42.3万
4LDK - - - - - 38.5万 38.5万 -
2LDK - 41.0万 - 40.2万 - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.29万/㎡
2025年2月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.54万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.29万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.75万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 3,881万 42.98万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.12万/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.54万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.51万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,330万 36.88万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.96万/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.36万/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.75万/㎡
2024年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,275万 36.27万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.96万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,330万 43.27万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.36万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.51万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.19万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.22万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.83万/㎡
2023年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,470万 45.09万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,430万 37.98万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.71万/㎡
2022年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,578万 46.5万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,698万 42.64万/㎡
2022年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.39万/㎡
2022年12月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 3,490万 40.24万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.54万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,530万 45.87万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,578万 46.5万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.34万/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.66万/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 2,790万 30.9万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.56万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.36万/㎡
2020年9月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 3,450万 38.21万/㎡
2020年6月 17〜19階 3LDK 90㎡〜 3,450万 38.21万/㎡
2020年6月 17〜19階 2LDK 85㎡〜 3,500万 40.96万/㎡
2020年2月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,190万 36.78万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,380万 37.43万/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.66万/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.1万/㎡
2019年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.84万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,190万 36.78万/㎡
2019年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.65万/㎡
2018年3月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.43万/㎡
2017年2月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33万/㎡
2016年8月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33万/㎡
2015年3月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 2,200万 31.22万/㎡
2015年11月 9〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,780万 32.05万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額125,133円。
3LDK
125,133円
110,000〜142,000円
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,553円/㎡
2023年8月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,496円/㎡
2022年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2021年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,647円/㎡
2021年2月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,495円/㎡
2020年9月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,495円/㎡
2020年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2020年4月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,297円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2020年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,574円/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2020年3月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,640円/㎡
2020年3月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,653円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡
2020年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,495円/㎡
2019年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 122,000円 1,545円/㎡
2018年3月 1〜4階 ワンルーム 75㎡〜 128,000円 1,621円/㎡
2018年2月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,987円/㎡
2018年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,561円/㎡
2018年1月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,584円/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。