平田町の一戸建て相場

Name: 平田町の一戸建て相場データ（彦根市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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滋賀県彦根市平田町 | 83件の成約データ他の種別: 土地

滋賀県彦根市平田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約83件、前年比-52.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平田町の一戸建て

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,995万円

うち土地分

2,466万円

うち建物分

529万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,851万円。軽量鉄骨造（1,091万円）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,851万

10件

ＲＣ

2,026万

5件

木造

1,539万

48件

軽量鉄骨造

1,091万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

210万

8件

80〜100㎡

848万

12件

100〜120㎡

1,612万

22件

120〜150㎡

1,357万

12件

150㎡以上

3,353万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大283%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

898万

6件

4〜6m

1,524万

38件

6〜8m

2,213万

29件

8m以上

3,438万

5件

平田町 8.1万/㎡彦根市内 20位/25地区

平均㎡単価

8.1万/㎡

前年比 ▼52.9%

平均価格

1,933万円

取引実績

83件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

3万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＤＫ

440万円

3件

４ＬＤＫ

2,100万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

３Ｋ

200万円

1件

３ＬＤＫ

750万円

1件

５ＬＤＫ

980万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 600万円 200㎡〜・４ＤＫ 3.0万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 210㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 18.1万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第3四半期 200万円 195㎡〜 1.0万/㎡

2025年第2四半期 550万円 125㎡〜 4.4万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 15.6万/㎡

2024年第1四半期 4,500万円 390㎡〜 11.5万/㎡

2023年第4四半期 400万円 110㎡〜・４ＤＫ 3.6万/㎡

2023年第4四半期 5,000万円 450㎡〜 11.1万/㎡

2023年第3四半期 2,700万円 380㎡〜 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（彦根市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,786	-
2017	112,720	-
2019	112,975	-934
2021	111,807	-429
2023	111,118	-392
2024	110,878	-55

所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）

将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%

彦根市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

彦根市の一戸建てマップ

彦根市内のエリアランキング

平田町は彦根市内25地区中20位（上位20%）。単価8.1万/㎡。 1つ上の古沢町とは6%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 外町

21.0万

+160%

9 西今町

11.7万

+44%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 高宮町

11.5万

+42%

18 後三条町

8.7万

+8%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 古沢町

8.6万

+6%

20 平田町 ◀

8.1万

―

21 日夏町

7.9万

-2%

22 正法寺町

7.3万

-10%

23 原町

7.0万

-13%

24 栄町

6.6万

-19%

25 京町

6.3万

-22%

最寄り駅の相場

平田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
彦根市平田町字月沢７３４番１５	5.3万/㎡	-0.6%	住宅	南彦根 1500m
彦根市平田町字五反田１１２２番	3.8万/㎡	-	工場	南彦根 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

平田町の土地相場 →