立花町の土地相場
滋賀県彦根市立花町 | 34件の成約データ
滋賀県彦根市立花町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,620円高くなります。
4〜6m
20件
16万/坪
6〜8m
3件
17万/坪
8m以上
8件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
25件
17万/坪
長方形
3件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
18万/坪
接面道路無
3件
15万/坪
北西
11件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
34件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万13万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪29万円へ、15年間で+28.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2023年第1四半期
260万円
11坪〜（35㎡〜）
24.6万/坪
2022年第4四半期
4,900万円
254坪〜（840㎡〜）
19.3万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
118坪〜（390㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
960万円
33坪〜（110㎡〜）
28.9万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2021年第3四半期
350万円
17坪〜（55㎡〜）
21.0万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2018年第1四半期
480万円
23坪〜（75㎡〜）
21.2万/坪
2017年第4四半期
290万円
14坪〜（45㎡〜）
21.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
立花町は彦根市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価22.4万/坪。
1つ上の長曽根南町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）