グランドメゾン守山１号棟
滋賀県守山市浮気町300-15 | 築42年 | 448戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の32.9万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、4年間で21.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,333万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,333万 | 2,851万 | 4,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、6-10階（27.2万円）と比べて4.9万円（+18.0%）高くなっています。
6-10階
2件
27.2万/㎡
11-20階
8件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市浮気町300-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 448戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン守山１号棟 | 1984 | 448戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン守山４号棟 | 1984 | 448戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| セルバ守山 | 1986 | 113戸 | 34.6万 | 2,450万 |
| コスモ守山４番館 | 1990 | 84戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| 守山駅前東住宅 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅２号棟 | 1978 | - | 14.3万 | 990万 |
| 守山駅前東住宅４号棟 | 1978 | 40戸 | 18.1万 | 1,260万 |
| 守山駅前東住宅５号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅３号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| シャリエ守山駅前 | 2012 | 69戸 | 45.2万 | 4,080万 |
| エスリード守山グラセント | 2018 | 52戸 | 54.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 35.9万 | 30.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 30.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,785万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。