膳所ハイツ１０号棟
滋賀県大津市打出浜8-10 | 築47年 | 340戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均1,662万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,747万円、2LDKは平均1,367万円です。
３ＬＤＫ
1,618万
10件
２ＬＤＫ
1,747万
4件
４ＬＤＫ
1,662万
10件
４ＤＫ
1,611万
3件
2LDK
1,367万
2件
3LDK
1,648万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,618万 | 693万 | 2,458万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,747万 | 1,434万 | 2,427万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,662万 | 1,094万 | 2,253万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,611万 | 958万 | 2,240万 |
| 2LDK | 2件 | 1,367万 | 1,337万 | 1,397万 |
| 3LDK | 3件 | 1,648万 | 1,280万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.5万/㎡
3階以上
3件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 71.89m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京阪膳所駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
大津市立平野小学校
中学校
大津市立打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 膳所ハイツ１０号棟 | 1979 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 膳所ハイツ１１号棟 | 1979 | 40戸 | 13.6万 | 980万 |
| 膳所ハイツ１２号棟 | 1979 | 20戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| 松苑ハイツ石場 | 1976 | 24戸 | - | - |
| 膳所ハイツ５号棟 | 1979 | 20戸 | 21.9万 | 1,577万 |
| 膳所ハイツ７号棟 | 1979 | 30戸 | 19.5万 | 1,400万 |
| 膳所ハイツ | 1979 | 340戸 | 11.2万 | 950万 |
| 膳所ハイツ１号棟 | 1979 | 340戸 | 12.3万 | 880万 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2018 | 42戸 | 50.1万 | 2,880万 |
| レジェイド大津ラグゼ | 2019 | 36戸 | 54.7万 | 3,630万 |
| 膳所ハイツ６号棟 | 1979 | 340戸 | 22.2万 | 1,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 19.2万 | 17.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。