膳所ハイツ１号棟
滋賀県大津市打出浜8-1 | 築47年 | 340戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,409万 |
880万 |
2,401万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 340戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.87m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
12.3万 |
17.8万 |
19.8万 |
15.1万 |
16.3万 |
14.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。