膳所ハイツ１２号棟
滋賀県大津市打出浜8-12 | 築47年 | 20戸
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、8年間で15.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,353万 |
880万 |
2,368万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.87m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
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| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
14.3万 |
20.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。