膳所ハイツ７号棟
滋賀県大津市打出浜8-7 | 築47年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。大津市全体の平均（31.1万円）より37.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.3万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、6年間で59.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均1,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,810万円、3LDKは平均1,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,810万 |
1,100万 |
2,458万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,804万 |
1,434万 |
2,427万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
1,662万 |
1,094万 |
2,253万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
1,611万 |
958万 |
2,240万 |
| 3LDK |
7件 |
1,566万 |
1,387万 |
1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
17.1万 |
18.6万 |
15.3万 |
19.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。