膳所ハイツ６号棟
滋賀県大津市打出浜8-6 | 築47年 | 340戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。大津市全体の平均（31.1万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均1,766万円です。4LDKが最も高く平均1,766万円、4DKは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,713万 |
1,457万 |
2,204万 |
| 4DK |
2件 |
1,712万 |
1,361万 |
2,063万 |
| 4LDK |
14件 |
1,766万 |
1,302万 |
2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 340戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.87m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
13.6万 |
- |
- |
26.4万 |
24.0万 |
22.8万 |
| 4LDK |
12.7万 |
15.6万 |
14.1万 |
17.4万 |
15.1万 |
14.1万 |
21.4万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.33万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.33万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,495万 |
17.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
15.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。