膳所ハイツ１１号棟
滋賀県大津市打出浜8-11 | 築47年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.6万円。大津市全体の平均（31.1万円）より56.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,488万 |
980万 |
2,368万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市打出浜8-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.26m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
15.0万 |
18.1万 |
16.4万 |
17.5万 |
15.0万 |
24.1万 |
13.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。