ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟
滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 | 築36年 | 126戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の27.4万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、2年間で5.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均3,405万円、３ＬＤＫは平均2,494万円です。
３ＬＤＫ
2,494万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,743万
2件
4LDK
3,405万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,494万 | 2,057万 | 3,113万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,743万 | 2,331万 | 3,154万 |
| 4LDK | 5件 | 3,405万 | 3,180万 | 4,104万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 73.01m² ～ 128.55m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
近江八幡駅
琵琶湖線 / 近江鉄道八日市線
学区情報
小学校
近江八幡市立金田小学校
中学校
近江八幡市立八幡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟 | 1990 | 126戸 | 25.8万 | 3,180万 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟 | 1990 | 126戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｂ棟 | 1990 | 126戸 | - | - |
| Ｏ・Ｈプラザアウル | 2011 | 57戸 | 35.6万 | 1,880万 |
| ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ | 2007 | 45戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ＯＨプラザ１番館 | 1999 | 56戸 | 35.2万 | 2,499万 |
| ヴィア夢木香近江八幡１ | 2014 | 48戸 | 40.2万 | 3,480万 |
| ジュジュ近江八幡 | 2002 | 45戸 | 34.2万 | 3,080万 |
| リヴェールJUN２ | 1995 | 20戸 | - | - |
| サーパス近江八幡 | 2002 | 65戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ＮＯＶＡ近江八幡 | 1989 | 115戸 | 18.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 26.3万 | 25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。